Досрочное погашение ипотечного кредита требует выполнения ряда обязательных процедур для полного завершения кредитных обязательств и снятия обременения с недвижимости.
Содержание
Последовательность действий после досрочного погашения
- Получить справку о полном погашении кредита
- Снять обременение с квартиры в Росреестре
- Забрать оригинал договора ипотеки из банка
- Проверить выписку из ЕГРН
- Уведомить страховую компанию
Документы для снятия обременения
| Документ | Где получить |
| Заявление о снятии обременения | Заполняется в банке или МФЦ |
| Справка о полном погашении | В банке после последнего платежа |
| Паспорт заемщика | - |
| Договор ипотеки | Хранится в банке |
Как снять обременение с квартиры
- Через банк (банк сам подает документы в Росреестр)
- Самостоятельно через МФЦ или Росреестр
- Онлайн через портал Госуслуг
Сроки снятия обременения
| Способ подачи | Срок исполнения |
| Через банк | 7-14 рабочих дней |
| Самостоятельно в МФЦ | 5-7 рабочих дней |
| Электронно через Госуслуги | 3 рабочих дня |
Что проверить после снятия обременения
- Выписку из ЕГРН на отсутствие записей об ипотеке
- Наличие отметки о погашении в кредитной истории
- Возврат страхового взноса при досрочном погашении
Возврат страховки при досрочном погашении
При досрочном закрытии ипотеки можно вернуть часть страховой премии за неиспользованный период. Для этого необходимо обратиться в страховую компанию с заявлением и справкой из банка о досрочном погашении.
Дополнительные рекомендации
- Сохраните все документы о погашении ипотеки
- Проверьте кредитную историю через 1-2 месяца
- Уточните в банке о возможных комиссиях за досрочное погашение
- Получите письменное подтверждение отсутствия претензий от банка
