Общее имущество многоквартирного дома (МКД) - это части здания и инженерные системы, предназначенные для обслуживания более одного помещения и находящиеся в совместной собственности всех владельцев помещений дома.
Содержание
Понятие общего имущества МКД
Основные элементы общего имущества
Конструктивные части здания
- Несущие конструкции (фундаменты, стены, плиты перекрытий)
- Крыша и кровельное покрытие
- Ограждающие несущие конструкции
- Фасады и элементы внешнего оформления
Инженерные системы
| Тип системы | Компоненты |
| Водоснабжение | Стояки, коллекторы, запорная арматура |
| Отопление | Тепловые узлы, радиаторы в подъездах |
| Электроснабжение | Щитовые, общедомовые счетчики |
| Вентиляция | Общедомовые вентиляционные каналы |
Общие помещения и территории
- Подъезды, лестничные клетки, лифты
- Чердаки и технические этажи
- Подвалы с инженерными коммуникациями
- Придомовая территория с элементами благоустройства
Дополнительные объекты
- Мусоропроводы и мусоросборные камеры
- Парковочные площадки на прилегающей территории
- Детские и спортивные площадки
- Котельные и другие общедомовые технические помещения
Что не входит в общее имущество
Не относятся к общему имуществу:
- Индивидуальные приборы учета в квартирах
- Внутриквартирные инженерные системы
- Оконные и дверные блоки квартир
- Балконы и лоджии отдельных собственников
Заключение
Состав общего имущества МКД строго регламентирован жилищным законодательством. Правильное определение границ общего имущества важно для организации управления домом, распределения расходов на содержание и ремонт между собственниками помещений.
