| Метод оценки | Когда применяется |
| Кадастровая стоимость | Для налогообложения |
| Рыночная оценка | Для купли-продажи |
| Инвентаризационная стоимость | Для технического учета |
- Сайт Росреестра (публичная кадастровая карта)
- Выписка из ЕГРН
- МФЦ или отделения Росреестра
- Узнайте кадастровый номер объекта
- Закажите выписку из ЕГРН
- Проверьте дату последней оценки
- Уточните действующие коэффициенты
| Метод | Описание |
| Сравнительный анализ | Изучение цен на аналогичные объекты |
| Профессиональная оценка | Заключение сертифицированного оценщика |
| Онлайн-калькуляторы | Примерный расчет на основе параметров |
- Местоположение:
- Район города
- Инфраструктура
- Экология
- Технические характеристики:
- Площадь
- Год постройки
- Материалы
- Состояние
- Выбор оценщика:
- Проверка членства в СРО
- Опыт работы с аналогичными объектами
- Этапы оценки:
- Осмотр объекта
- Анализ документов
- Сравнение с аналогами
- Подготовка отчета
| Параметр | Кадастровая стоимость | Рыночная стоимость |
| Цель определения | Налогообложение | Сделки купли-продажи |
| Периодичность пересмотра | 1 раз в 3-5 лет | Постоянно меняется |
| Кто устанавливает | Государственные оценщики | Рынок недвижимости |
- Для точной оценки используйте несколько методов
- Проверяйте актуальность данных
- Учитывайте сезонные колебания цен
- Для важных сделок заказывайте профессиональную оценку
Определение стоимости недвижимого имущества требует комплексного подхода и учета множества факторов. Выбор метода оценки зависит от целей, для которых необходимо установление стоимости объекта недвижимости.
